合川府〔2025〕45号

重庆市合川区人民政府

关于重庆市合川区铜溪镇等镇街8个地块

详细规划修改的批复

区产业发展（集团）公司：

你单位《关于审批合川区铜溪镇等镇街8个地块详细规划修改方案的请示》（合川产业发展文〔2025〕175号）收悉。现批复如下：

一、原则同意重庆市合川区铜溪镇等镇街8个地块详细规划修改方案。

二、同意太和镇按照征地红线数据、河道管理范围及实际权属重新划定A—7—01/01地块为A—7—06/01地块、A—7—01/01地块和A—7—07/01地块，其中：A—7—06/01地块用地性质调整为商业用地（B1），用地面积为5.54公顷，地块最大容积率为1.5，最大建筑密度为50%，建筑限高为24米，最小绿地率为10%；A—7—01/01地块调整为商业用地（B1），用地面积为0.60公顷，因地块为已出让用地，其他相关控制指标本次不予给定；A—7—07/01地块用地性质调整为公园绿地（G1），用地面积为0.83公顷，其他控制指标不予给定。

三、同意清平镇按照存量用地数据和地块边界将现行详细规划的QP—09—01/01地块重新划分为QP—09—01/01地块和QP—09—03/01地块。QP—09—01/01地块规划为商业用地兼容二类居住用地（B1R2），用地面积为0.36公顷，其他控制指标按照现行详细规划要求执行；QP—09—03/01地块用地性质调整为服务设施用地（R22），用地面积为0.53公顷，地块最大容积率为1.0，最大建筑密度为30%，建筑限高为12米，最小绿地率为35%；按照存量用地数据和地块边界将现行详细规划的QP—10—01/01地块重新划分为QP—10—01/01地块和QP—10—02/01地块。QP—10—01/01地块规划为商业用地兼容二类居住用地（B1R2），用地面积为0.34公顷，其他控制指标按照现行详细规划要求执行；QP—10—02/01地块用地性质调整为商业用地（B1），用地面积为0.83公顷，地块最大容积率为1.5，最大建筑密度为50%，建筑限高为24米，最小绿地率为10%。

四、同意龙凤镇按照城镇开发边界和河道管理范围将2—1/01地块划分为2—1/01地块和2—2/01地块，其中2—1/01地块用地性质调整为商业用地（B1），用地面积为1.45公顷，地块最大容积率为1.5，最大建筑密度为50%，建筑限高为24米，最小绿地率为10%；2—2/01地块用地性质调整为公园绿地（G1），用地面积为0.01公顷，其他控制指标本次不予给定。

五、同意二郎镇结合存量用地数据和地块边界将现行详细规划的C6—1/01地块重新划分为新的C6—1/01地块和C6—2/01地块。C6—1/01地块规划为二类居住用地（R2），用地面积为1.16公顷，其他控制指标按照现行详细规划要求执行；C6—2/01地块用地性质为商业用地（B1），用地面积为0.91公顷，地块最大容积率为1.5，最大建筑密度为50%，建筑限高为24米，最小绿地率为10%；将B10—1/01地块用地性质调整为二类居住用地（R2），用地面积为0.91公顷，因地块为现状建成，故其他指标不予给定。

六、同意铜溪镇照存量用地数据划定现行详细规划的A5—02/02地块，用地编码保持不变，用地性质为商业用地（B1），用地面积为1.57公顷，地块最大容积率为1.0，最大建筑密度为50%，建筑限高为12米，最小绿地率为10%；将现行详细规划的A10—06/02地块和A10—07/02地块进行合并，并在西侧和东侧预留人行空间，剩余用地性质规划为商业用地（B1），用地面积为1.26公顷，地块最大容积率为1.0，最大建筑密度为50%，建筑限高为12米，最小绿地率为10%；保留A7—02/02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为0.77公顷，其他控制指标按照现行详细规划执行；将现行详细规划的A4—09/02地块和A8—08/02地块统一调整为住商用地（R2B1），A4—09/02地块用地面积为0.98公顷，A8—08/02地块用地面积为0.69公顷，因该两宗地块为现状建成故其他相关指标不予给定。

七、同意南津街街道小安溪生态园按照现状厂房建筑边界，规划B32—02/01地块，用地性质为商业用地（B1），用地面积为2.62公顷，地块最大容积率为1.0，最大建筑密度为50%，建筑限高为12米，最小绿地率为10%；沿地块北侧主干道设置绿带和辅道，绿带地块编码为B32—04/01，用地性质为公园绿地（G1），用地面积为0.25公顷，其他控制指标本次不予给定；原绿带剩余用地规划为B32—03/01地块，用地性质为公园绿地（G1），用地面积为0.52公顷，其他控制指标本次不予给定；现状厂房建筑边界东侧用地规划为B32—05/01地块，用地性质为公园绿地（G1），用地面积为0.95公顷，其他控制指标本次不予给定；永久基本农田与现行详细规划重叠区域调整为农林用地（E2），为B32—06/01地块，用地面积为0.03公顷；其他用地规划为B32—01/01地块，用地性质为商业用地（B1），用地面积为10.10公顷，地块最大容积率为1.0，最大建筑密度为50%，建筑限高为12米，最小绿地率为10%。

八、请严格按照调整后的控制性详细规划执行，任何单位和个人不得擅自更改。确需进行调整或修改，应按法定程序报批。

重庆市合川区人民政府

2025年12月7日

（此件公开发布）