合川府〔2024〕51号

重庆市合川区人民政府

关于合川工业园区草街拓展区A19—1/02等

地块详细规划修改方案的批复

区规划自然资源局：

你局《关于报请审批合川工业园区草街拓展区A19—1/02等地块详细规划修改方案的请示》（合川规资文〔2024〕232号）收悉。现批复如下：

一、原则同意合川工业园区草街拓展区A19—1/02等地块详细规划修改方案。

二、同意将原A19—1/02地块拆分，形成A19—1/03、A19—5/03、A19—6/03地块，其中，A19—1/03地块用地性质为商业用地，面积为0.28公顷，容积率1.5，建筑密度不大于55%，绿地率10%，建筑限高20m；A19—5/03地块用地性质为商业用地，面积为0.25公顷，为已供应土地；A19—6/03地块用地性质为社会停车场用地，面积为0.40公顷，配套公共厕所。

三、同意将原A20—2/02、A20—4/02地块合并，形成A20—2/03地块，用地性质为商业商务用地，面积为5.35公顷，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率25%，建筑限高15m，其中二类建设控制地带范围内建筑限高12m，不超过3层。

四、同意取消园区管理中心，将原A23—1/01、A23—2/01、A23—3/02、A23—5/02地块合并，形成A23—2/03地块，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，地块面积为3.85公顷，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高20米，其中二类建设控制地带范围内建筑限高12m，不超过3层，配套18班幼儿园、垃圾收集点。

五、同意将原A23—5/02地块规划的医疗卫生用地调整到A24—1/02地块，且在A24—1/02和A24—2/02地块中间新增一条支路，道路红线宽度16米，将A24—1/02地块用地性质调整为医疗卫生用地，地块编号更新为A24—1/03，地块面积为1.22公顷，容积率为2.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高20m。A24—2/02地块保持A33中小学用地性质不变，地块编号更新为A24—2/03，取消配套的18班幼儿园，保持配套24班小学、11班初中、7班高中不变，用地面积调整为3.82公顷，容积率为1.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高为小学四层，中学五层，其中二类建设控制地带范围内建筑限高12m，不超过3层。

六、同意对原规划地块的绿地率、建筑密度、停车泊位、建筑退让线等指标，按照《重庆市城市规划管理技术规定》《重庆市城市园林绿化条例》等规范进行修正。

七、请严格按照调整后的详细规划执行，任何单位和个人不得擅自更改。确需进行调整或修改，应按法定程序报批。

重庆市合川区人民政府

2024年11月14日

（此件公开发布）