农村社员建房审批资料清单及注意事项

为切实提高农村社员建房审批效率，现将资料清单及重点注意事项进行整理下发。如有疑问请咨询产业发展服务中心雷挺。

1.申请表：根据老房产证、土地证写明宅基地面积以及用地面积；改建需利用的宅基地面积、建筑面积、层数、建筑高度。(由所在村提供表册并协助填写)

2.农村宅基地使用承诺书：社员需了解清楚上面内容并签字。(由所在村提供并告知，由社员签字)

3.村民小组会议记录：通过社员代表会同意社员使用宅基地。（由所在村提供给农户）

4.身份证复印件：申请人和老证权利人的身份证复印件。（由申请农户提供）

5.户口页复印件：提供最新的全家人户口页（由申请人到派出所自行打印）。

6.老房产证、土地证：如社员遗失，可以在规资所查询档案打印（由申请人自行查询）；两证如有姓名与身份证不符（主要针对音同字不同情况）的需由所在村开具说明为同一人，两证坐落村名与现村名不符（主要针对村合并导致的村名不一致）的需由所在村开村合并说明。

7.户口上所有人员的集体经济组织成员说明。（由所在村提供给农户）

8.平面图：要求注明长、宽、楼层、四至范围（比如XXX房屋、竹林、地坝、不要写自墙）。(由所在村协助社员提供)

9.房屋现状照片打印成图片。（主要针对老房补办证，由社员提供）

重要事项说明：

1.社员新建、改扩建、迁建的，一定要先通知镇上来看地后再准备相应资料。

2.涉及继承、过户流程的，请先咨询规资所再提供相应资料，避免社员出现跑多趟的情况。

3.请严格遵守建新拆旧、一户一宅的政策，严格禁止未批先建，出现相应问题将严肃追责问责。

4.社员新建房屋的，村上请及时提供化粪池施工图纸（不做溢粪口），要求施工人员严格按图施工，后续因化粪池未按要求修建的，将暂不纳入改厕指标。