根据太和镇养老服务行业的发展规划和要求，经太和镇人民政府同意，就太和镇两个社区养老服务站运营服务项目进行公开、公平、公正比选，欢迎业内符合条件的运营服务商参加比选。

一、项目名称

太和镇社区养老服务站运营服务项目

二、项目概况

太和镇两个社区养老服务站(马门溪和丝绸园社区)位于合川区太和镇阳光街19号(太和场镇中央)，占地总面积1204.31平方米，建筑总面积1045.27平方米，2020年在原房屋的基础上进行装饰装修，现已基本完成，两个养老服务站拥有大小房间48个，床位18张，其他必要的养老基本生活附属设施齐备，交通和医疗服务便利等优势。

三、比选内容

（一）招租标准

两个养老服务站以建筑面积为基准，采用分段递增的方式收取租金：前2年，按照每平方1.5元/月，以后每2年按每平方0.5元/月递增。即：1—2年每平方1.5元/月，3—4年每平方2元/月，5—6年每平方2.5元/月，每两年依次递增。其中:马门溪社区养老服务站面积452平方米（两层楼），丝绸园社区养老服务站面积593.27平方米（三层楼和一个门市），总面积1045.27平方米。两个服务站，第1—2年收取的租金和服务费为1567.9元/月，3—4年为2090.5元/月。

每五年为一个承租周期，每五年签订一次承租合同，逐年一次性缴纳租金。同等条件下，原运营公司享有优先权。

（二）运营服务内容

在法律允许范围内，主要为社区老年人提供：日间照料，居家养老，社区餐饮，康复保健，文化旅游，老少文娱活动，社区便民超市等健康向上的养老服务活动。

四、投标保证金

各投标单位在投标的同时，向太和镇人民政府交纳保证金20000元，已中标单位的保证金，将作为今后运营的履约保证金。未中标单位交纳的保证金将如数退还。

五、合格运营服务商资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动之前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；符合消防安全相关要求。

（二）本项目不接受联合体投标。

六、比选注意事项

（一）报名及递交比选资料时间、地点

1.时间：2021年6月21日至2021年7月11日止（工作时间：上午8:30—11:30时整；下午13:30—16:00时整，双休日及法定节假日除外）。

2.地点：重庆市合川区太和镇中心街20号。

比选资料必须在截止时间前送达比选地点。逾期送达、密封或标注等不符合比选文件规定的视为无效文件，不予接收。

（二）需提交的证明材料（以下所有复印件均须加盖公章）

1.比选文件

2.营业执照原件

3.授权委托书或介绍信原件

4.受委托人有效二代身份证复印件及银行征信记录

（三）比选时间：2021年7月20日。

（四）比选公示：比选结果将在合川区太和镇政府网站（http://www.hc.gov.cn/bmjd/jz/thz/）进行公示。

（五）材料的真实合法性：前来报名的运营服务商应保证所提供材料的真实合法性，并由此承担法律风险和赔偿责任。我镇保留对相关材料进一步核实的权利，如发现提供虚假材料的运营服务商，我镇有权决定取消本次报名资格、终止相关服务协议，并有权决定取消其以后成为我镇运营服务商资格。

七、联系方式

招标单位：合川区太和镇人民政府

联系人：曹继洲     联系电话：13983071740

地址：合川区太和镇阳光大道209号（民政办公室）