| [ 索引号 ] | 11500382009326832N/2021-00018 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 其他 | [ 体裁分类 ] | 其他公文 |
| [ 发布机构 ] | 合川区隆兴镇 | ||
| [ 成文日期 ] | 2021-09-16 | [ 发布日期 ] | 2021-09-16 |
宅基地用地标准和申请资格
宅基地用地标准和申请资格
一、农村村民一户只能拥有一处宅基地。包括住房、附属用房和庭院等用地。
二、农村宅基地用地标准。农村宅基地用地标准为每人建设用地不超过30㎡、建筑面积标准为每人原则上不超出60㎡，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。农村村民改变、扩大原有宅基地建设住宅的，扩建面积应连同原有面积合并计算，不得超出规定的宅基地标准和建筑面积标准。农村村民应严格按照批准的面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建，超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
三、符合下列情形之一的，农村村民可以申请使用宅基地。
（一）因结婚等原因，法定收养、自然出生、政策性移民确需建房的。
（二）需要新建住宅无宅基地，或现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需扩建的。
（三）原住宅影响城乡规划建设需要搬迁的。
（四）宅基地因自然灾害等原因灭失，需要重新分配宅基地的。
（五）外来人口经落户，成为本社成员，没有宅基地的。
（六）批准回原籍落户，农村确无住房的。
四、下列情形之一的，农村村民申请使用宅基地不予以批准。
（一）年龄未满二十周岁的。
（二）原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的。
（三）户口已迁出本社，不在当地居住的。
（四）农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改做他用，又申请宅基地的。
（五）不符合镇、村庄规划和土地利用总体规划的。
（六）其他不符合法律法规和有关规定的情形。
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